1 項(xiàng)目簡介

1.1 項(xiàng)目背景

1.1.1 項(xiàng)目概況

擬建設(shè)集葡萄種植、生產(chǎn)加工和旅游觀光于一體的特色酒莊，年計(jì)劃生產(chǎn)能力1000噸，以生產(chǎn)威代爾冰白葡萄酒、北冰紅山葡萄冰紅葡萄酒為主。項(xiàng)目建設(shè)主要分為基地建設(shè)和土木工程及設(shè)備安裝兩大部分?；乜偯娣e為5000畝，其中，威代爾和北冰紅各2500畝。

1.1.2 市場前景

（1）國外發(fā)展現(xiàn)狀

葡萄酒莊的規(guī)?；痛蟀l(fā)展是近百年來的事情，現(xiàn)在葡萄酒莊已遍布全球五大洲，葡萄酒的生產(chǎn)大國也不再局限于西歐國家，在美洲、大洋洲、非洲和亞洲也崛起了一些葡萄酒生產(chǎn)大國。國際葡萄與葡萄酒組織OIV主席何塞（Dutruc）研究認(rèn)為國際葡萄酒市場價(jià)格競爭將會(huì)越來越激烈，尤其是中高檔葡萄酒，有必要遏制傳統(tǒng)消費(fèi)國下降的趨勢并支持其它國家的適量飲酒消費(fèi)。作為全球美食、文化、審美和環(huán)境行動(dòng)的一部分，葡萄酒生產(chǎn)過應(yīng)該整合資源，統(tǒng)一宣傳戰(zhàn)略；日本食品專家濱野吉秀認(rèn)為日本國內(nèi)葡萄酒進(jìn)口的增長和過熱的葡萄酒浪潮目前正面臨一個(gè)過渡期，在目前市場經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，要生產(chǎn)出在質(zhì)量和口味上媲美進(jìn)口產(chǎn)品的葡萄酒對(duì)于日本國內(nèi)酒廠來說成了生存的關(guān)鍵；德國葡萄酒行業(yè)協(xié)會(huì)的專家經(jīng)過大量的調(diào)查研究得出：在近20年來德國葡萄酒生產(chǎn)一直呈現(xiàn)上升趨勢，為了能夠在國際競爭中處于優(yōu)勢地位，德國葡萄酒生產(chǎn)遵循著堅(jiān)持低產(chǎn)高質(zhì)的基本原則、實(shí)現(xiàn)精致和多樣化生產(chǎn)、向世界傳播德國特色的葡萄酒及葡萄酒生產(chǎn)工藝、走自然和環(huán)保生產(chǎn)之路；Vertumne International&Associates公司向著名葡萄酒展覽機(jī)構(gòu)vinExpo提交的一份研究報(bào)告中提出，全球葡萄酒栽培面積正趨于穩(wěn)定，葡萄酒莊的生產(chǎn)和消費(fèi)將繼續(xù)增長。

（2）中國葡萄酒行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展方向

近些年來，我國葡萄酒行業(yè)在產(chǎn)量、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)工藝、技術(shù)裝備和產(chǎn)品品牌等方面都發(fā)生了根本性變化。1996年至2008年，我國葡萄酒的產(chǎn)量從17萬噸增長到69.8萬噸。從中國釀酒工業(yè)協(xié)會(huì)獲悉：到2016年，中國葡萄酒產(chǎn)量達(dá)到103萬噸左右，每年平均保持15.7%左右的增長速度。

中國葡萄酒過去大都是以甜酒為主，葡萄汁含量低，經(jīng)過近幾年的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，我國已形成以全汁葡萄酒為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，其中干型、半干型葡萄酒已占總量的50%-60%。高檔產(chǎn)品品種也日益豐富，除已有國際公認(rèn)的高檔但品種葡萄酒外，高檔起泡葡萄酒、莊園酒也相繼投放市場。這說明我國葡萄酒行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整已開始進(jìn)入健康規(guī)范發(fā)展階段。隨著葡萄酒國際交往的不斷增強(qiáng)，葡萄酒企業(yè)的工藝技術(shù)裝備有了很大進(jìn)步。國內(nèi)大型葡萄酒廠的一些關(guān)鍵設(shè)備如除梗破碎機(jī)、除菌過濾器、酒石處理器、罐裝設(shè)備等都從國外引進(jìn)；釀造工藝也積極采用國外先進(jìn)釀造技術(shù)與我國具體情況相結(jié)合，提高了我國葡萄酒的釀造技術(shù)。目前，葡萄酒產(chǎn)量超過萬噸的企業(yè)已經(jīng)達(dá)到7家，銷售收入超過億元的企業(yè)有12家。煙臺(tái)張?jiān)?、天津王朝、煙臺(tái)長城、沙城長城、華夏長城、煙臺(tái)威龍和青島華東等7家企業(yè)的利稅總額占本行業(yè)的87.66%。

（3）未來市場分析

2018年開始，中國葡萄酒進(jìn)入到增長的快車道。預(yù)計(jì)未來十年內(nèi)，中國葡萄酒將突破2500億的市場容量，隨著國產(chǎn)酒品質(zhì)的提高，企業(yè)在競爭中正在走向成熟，將會(huì)推動(dòng)國產(chǎn)酒迎來新一輪的發(fā)展。

眾所周知，中國目前已經(jīng)成為全球葡萄酒市場的最后一個(gè)新大陸，因而，成為了世界各葡萄酒原產(chǎn)國的關(guān)注。目前中國市場中的葡萄酒已經(jīng)包含了所有新舊世界的葡萄酒產(chǎn)品。而加之國外的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響比國內(nèi)更快更直接及消費(fèi)的理性因素，導(dǎo)致國外葡萄酒的消費(fèi)量是直線下滑，但是，葡萄酒生產(chǎn)商的市場供給卻并沒有減少，因?yàn)槌墒斓钠咸巡荒苤苯颖４?，且葡萄酒亦不能像烈酒一樣可以無限長期保存，因此，尋找新的增長點(diǎn)的目標(biāo)就落在了中國這一最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ氖袌錾稀?/span>

目前我國已逐步形成了環(huán)渤海灣、西北、東北、云南、黃河故道等多個(gè)葡萄酒特色產(chǎn)區(qū)。在東北葡萄酒集種植加工觀光與一體的項(xiàng)目暫時(shí)還是個(gè)空白，所以該項(xiàng)目具有特色資源優(yōu)勢，未來有著廣闊的前景。

1.1.3 技術(shù)分析

技術(shù)方面：與中國農(nóng)科院左家特產(chǎn)研究所、西北農(nóng)林科技大學(xué)葡萄酒學(xué)院等高校、科研機(jī)構(gòu)、柳河縣葡萄酒研發(fā)中心等在山葡萄育種、栽培管理和山葡萄酒生產(chǎn)工藝、技術(shù)等方面開展全面合作，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了科技支撐。

1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

（1）政策優(yōu)勢

國務(wù)院頒布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2016〕93號(hào)）中提出，以轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為主線，以市場需求為導(dǎo)向，以增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力為核心，因地制宜、科學(xué)規(guī)劃，發(fā)揮優(yōu)勢、突出特色，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)從數(shù)量增長向質(zhì)量提升、要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、分散布局向集群發(fā)展轉(zhuǎn)變，完善農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)和政策扶持體系，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

根據(jù)投資額度，享受《柳河縣人民政府關(guān)于鼓勵(lì)投資的若干規(guī)定》(柳政發(fā)〔2010〕23號(hào))相關(guān)優(yōu)惠政策。

（2）區(qū)位優(yōu)勢

柳河縣區(qū)位優(yōu)勢明顯。柳河緊連通化國際內(nèi)陸港務(wù)區(qū)和通化國家醫(yī)藥高新區(qū)，位于通丹經(jīng)濟(jì)帶、長吉圖一體化、沈陽都市圈的輻射區(qū)，是吉林省向南開放窗口的重要節(jié)點(diǎn)縣。距離集安中朝口岸200公里、丹東港330公里、大連口岸530公里。通化三源浦機(jī)場直飛北京、深圳、上海、廣州等大城市；四白高速鐵路進(jìn)入可研編制階段；通梅、鶴大、輝白三條高速公路在柳河交匯；通梅一級(jí)公路貫穿全境。柳河成為吉林省東南部空中交通始發(fā)地、高速公路中心點(diǎn)和陸路干港結(jié)合部。

（3）技術(shù)優(yōu)勢

與中國農(nóng)科院左家特產(chǎn)研究所、西北農(nóng)林科技大學(xué)葡萄酒學(xué)院等高校、科研機(jī)構(gòu)、柳河縣葡萄酒研發(fā)中心等在山葡萄育種、栽培管理和山葡萄酒生產(chǎn)工藝、技術(shù)等方面開展全面合作，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了科技支撐。

（4）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢

電力供應(yīng)充足、水質(zhì)優(yōu)良、公路鐵路運(yùn)輸便捷，柳河縣目前已成為“全國山葡萄產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”、“國家級(jí)山葡萄生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”、“國家葡萄加工技術(shù)研發(fā)分中心”和“中國優(yōu)質(zhì)山葡萄酒之鄉(xiāng)”。全縣現(xiàn)有山葡萄種植基地近3萬畝，通過QS認(rèn)證的山葡萄酒企業(yè)25家，行業(yè)年生產(chǎn)能力約為11萬千升。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.2.1 建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)主要分為基地建設(shè)和土木工程及設(shè)備安裝兩大部分?；乜偯娣e為5000畝，其中，威代爾和北冰紅各2500畝。

1.3 項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.3.1 項(xiàng)目總投資（詳見表1）

表1：               項(xiàng)目總投資匯總一覽表               單位：萬元

序號(hào)	費(fèi)用名稱	投資額	占總投資的比例%	備注
1	建設(shè)投資	21000	87.5
2	建設(shè)期利息	2300	9.6
3	流動(dòng)資金	700	2.9
4	項(xiàng)目總投資（1+2+3）	24000	100.00

1.4 財(cái)務(wù)分析及社會(huì)評(píng)價(jià)

1.4.1 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

表3：               主要經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測一覽表             單位：萬元

序號(hào)	名稱	單位	指標(biāo)	備注
1	營業(yè)收入	萬元	26000	正常年
2	利潤總額	萬元	8000	正常年
3	全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率	%	20	所得稅后
4	財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%）	萬元	17594.68	所得稅后
5	全部投資回收期（稅后）	年	5	包括建設(shè)期1年

1.4.2 社會(huì)評(píng)價(jià)

柳河縣目前已成為“全國山葡萄產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”、“國家級(jí)山葡萄生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”、“國家葡萄加工技術(shù)研發(fā)分中心”和“中國優(yōu)質(zhì)山葡萄酒之鄉(xiāng)”。全縣現(xiàn)有山葡萄種植基地近3萬畝，通過QS認(rèn)證的山葡萄酒企業(yè)25家，行業(yè)年生產(chǎn)能力約為11萬千升。

1.項(xiàng)目實(shí)施后，每年需要大量食品加工原輔材料和包裝材料，促進(jìn)了當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中起到較大的推動(dòng)作用，具有一定的影響。

2、本項(xiàng)目建成后增加了當(dāng)?shù)厝嗣竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高了當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖?，提高了居民的生活水平，為提高社?huì)就業(yè)率做出很大的貢獻(xiàn)。

3、本項(xiàng)目的實(shí)施能有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其它相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

1.5 項(xiàng)目合作方式

合資，其他方式可面談。

1.6 需外方投資方式

資金，其它方式可面談。

1.7 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

通梅一級(jí)公路兩側(cè)。

1.8 項(xiàng)目進(jìn)展情況

項(xiàng)目前期規(guī)劃,征地已完畢，正在對(duì)外推介中。

2 合作方情況

2.1基本情況

名稱：吉林省柳河縣商務(wù)局

地址：柳河縣人民大街501號(hào)

2.2概況

柳河縣位于吉林省東南部，全縣幅員面積3348平方公里，轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、219個(gè)行政村，總?cè)丝?8萬。近年來，柳河認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省市決策部署，全力穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生、保穩(wěn)定，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，相繼獲得國家商品糧基地縣、全國重點(diǎn)中成藥生產(chǎn)縣、全國首家造林苗木交易市場、中國綠色名縣、國家衛(wèi)生城、全國雙擁模范縣、中國火山巖稻米之鄉(xiāng)、中國山葡萄酒之鄉(xiāng)、中國書法之鄉(xiāng)、中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)等殊榮，享有稻香、酒香、清香、花香、果香、藥香“六香柳河”的美譽(yù)。

區(qū)位優(yōu)勢明顯。柳河緊連通化國際內(nèi)陸港務(wù)區(qū)和通化國家醫(yī)藥高新區(qū)，位于通丹經(jīng)濟(jì)帶、長吉圖一體化、沈陽都市圈的輻射區(qū)，是吉林省向南開放窗口的重要節(jié)點(diǎn)縣。距離集安中朝口岸200公里、丹東港330公里、大連口岸530公里。通化三源浦機(jī)場直飛北京、深圳、上海、廣州等大城市；四白高速鐵路進(jìn)入可研編制階段；通梅、鶴大、輝白三條高速公路在柳河交匯；通梅一級(jí)公路貫穿全境。柳河成為吉林省東南部空中交通始發(fā)地、高速公路中心點(diǎn)和陸路干港結(jié)合部。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。柳河是森林公園、天然氧吧。長白山系龍崗山脈橫亙?nèi)?，松花江水系輝發(fā)河支流一統(tǒng)河、三統(tǒng)河以及鴨綠江水系渾江支流哈泥河等6條中小河流穿行于山地、丘陵、溝谷之間；森林覆蓋率51.3%；年平均降水量750毫米；空氣質(zhì)量好于國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的年均天數(shù)330天以上。

 自然資源豐富。柳河享有“山上搖錢樹、溝谷米糧川、地下聚寶盆”的美譽(yù)。野生動(dòng)植物資源700余種，有“中國北藥庫”之稱，被譽(yù)為“東北新三寶”的人參、林蛙、鹿茸馳名中外；金、鐵、石油、玄武巖、石灰石等礦藏資源達(dá)到31種，儲(chǔ)量豐富，極具開發(fā)潛力。

在未來的發(fā)展征程中，柳河將以“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局為統(tǒng)領(lǐng)，以“五大發(fā)展”理念為引領(lǐng)，堅(jiān)定不移實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、綠色富縣、依法治縣、環(huán)境立縣、人才興縣”五大發(fā)展戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，科學(xué)培育戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，提質(zhì)升級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，做精做深礦產(chǎn)加工業(yè)，加快發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，全力打造國家重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)、國家中醫(yī)藥健康旅游示范區(qū)、吉林省東南部空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展先行區(qū)、國際內(nèi)陸港務(wù)協(xié)作區(qū)和大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，努力建設(shè)宜居宜業(yè)、宜學(xué)宜醫(yī)、宜養(yǎng)宜游的新柳河。

柳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于柳河縣城東部，規(guī)劃面積14平方公里，南起通梅一級(jí)公路小五道路口處，北至梅河分界嶺，西起柳河鎮(zhèn)長青路，東至柳河鎮(zhèn)柞木崗村，其中，建成區(qū)面積4.24平方公里，設(shè)計(jì)建設(shè)新區(qū)面積1.2平方公里。區(qū)內(nèi)轄企業(yè)60戶，超億元投資企業(yè)26戶，2014年區(qū)內(nèi)規(guī)模以上企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值67億元，占全縣規(guī)模以上企業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的44%。目前園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)已投資近1.5億元，對(duì)園區(qū)道路、排水、供水、供電、供氣、供熱、通訊和土地平整等進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和改造，達(dá)到“七通一平”。2017年區(qū)內(nèi)新增土地4800畝。

通化天池葡萄酒有限責(zé)任公司公司始建于1985年，是東北大型葡萄酒生產(chǎn)企業(yè)之一。廠區(qū)占地面積40391.09平方米；擁有固定資產(chǎn)4800萬元；在職職工123人，其中有國家級(jí)品酒員和葡萄酒專業(yè)技術(shù)人員20人；是梅河口政府重點(diǎn)扶植企業(yè)，享受多項(xiàng)政府扶植政策。